Кредит под залог недвижимости от Ак барс банка

Нередко люди сталкиваются с необходимостью получить довольно большую сумму в банке, но при этом не имеют соответствующего для этого уровня дохода.

В таком случае оформление займа под залог недвижимости – довольно неплохой способ решения этой проблемы. При этом такое кредитование имеет ряд особенностей, которые очень важно учитывать.

Важная информация

Кредит под залог недвижимости от Ак барс банка

Оформить кредит под залог недвижимости от Ак Барс банка можно под более выгодные условия, если предоставить в качестве залога собственную квартиру.

Такой подход служит для банка дополнительным доказательством, что клиент имеет серьезные намерения погасить задолженность.

Важно учитывать, что для заемщика это дополнительные риски в случае неуплаты, поэтому нужно несколько раз подумать перед тем, как соглашаться. Ведь если лишиться работы, есть реальный риск вместе с ней утратить и жилье.

Тем не менее, если есть уверенность в возможности погасить задолженность, это позволит несколько сэкономить на переплате. Оформление кредита возможно не только для физических лиц, но и предпринимателей всех существующих категорий.

Условия для кредита под залог недвижимости от Ак Барс банка, а именно к самому объекту залога следующие:

  1. Перед передачей недвижимости в залог необходимо провести ее проверку. Она должна быть в хорошем состоянии.
  2. Жилье должно быть жилым, если клиент хочет уменьшить процентную ставку, а также нужно оформить страховку.
  3. Если хочется получить кредит по более простой процедуре, надо быть зарплатным клиентом.

Общие сведения о кредите и действующие тарифы

Условия кредитования:

  1. Валюта – российские рубли.
  2. В качестве обеспечения могут приниматься объекты недвижимости заемщика. В качестве залога используются квартиры, жилые дома с земельным участком, таунхаусы с земельным участком, а также коммерческая недвижимость.
  3. Страховая премия не входит в сумму кредита.
  4. Перед тем, как идти в банк получать кредит, залог нужно застраховать. Единственное исключение – обязательное страхование земельного участка.
  5. Чтобы получить кредит, заемщик должен обязательно предоставить документы, подтверждающие доход.

Описание условий программы

В качестве залога может выступать недвижимость, которая находится во владении заемщика. Требования банка должны быть соблюдены, а сами помещения должны находиться в хорошем состоянии.

Кредит под залог недвижимости от Ак Барс банка выдается на таких условиях:

  1. Минимальная сумма – 300 тысяч рублей, независимо от того, есть ли страхование.
  2. Максимальная сумма вычисляется гибко. В целом она составляет 200 тысяч рублей, но если 70% оценочной стоимости объекта недвижимости во владении физического лица или 50% – юридического составляет меньшую сумму, то максимальный размер кредита составит этот процент.
  3. Процентная ставка начинается с 10,9% годовых сроком от 12 до 240 месяцев для держателей зарплатной карты банка, которые оформили страховку. Если они имеют зарплатную карту, но при этом у них нет страховки, процент составит 13,9%. Для всех остальных физических лиц процент составляет 11,4% и 14,4% для тех, у кого есть страховка и нет ее соответственно.

Также банк предусматривает корректирующие значения процентной ставки для индивидуальных предпринимателей и бизнесменов (+1%), если в залог предоставляется жилой дом или таунхаус (+1%) или коммерческая недвижимость (+2%).

Банком предусмотрено несколько способов погашения, но все они довольно удобны. Например, внесение платежей возможно через мобильное приложение.

Сумма, которую может получить клиент, довольно крупная. На нее влияет размер дохода клиента и оценочная стоимость недвижимости. Одно из характерных преимуществ этого кредита – возможность досрочного погашения без каких-либо штрафных санкций.

Требования к получателю

Чтобы получить кредит, человек должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Он достиг 18-летнего возраста и является гражданином РФ, а также есть постоянная или временная регистрация на территории этой страны на момент подачи документов.
  2. На момент окончания срока действия договора заемщику должно исполниться 70 лет.
  3. Если заемщику не исполнилось 27 лет на момент оформления займа, он должен предоставить документы, подтверждающие отсрочку от прохождения воинской службы до достижения этого возраста.
  4. Общий стаж по последнему месту работы не должен быть меньше 3 месяцев. В случае, если заемщик является предпринимателем, он должен осуществлять свою деятельность в течение 12 месяцев. Брать кредит могут не только организации, которые официально зарегистрированы на территории РФ, но и филиалы иностранных компаний.

Если необходимо привлечение поручителей, они также должны соответствовать приведенным выше требованиям.

Какие документы нужны?

Количество документов довольно большое по сравнению с кредитами, для получения которых не требуется залог.

Ведь кроме стандартных необходимо предоставить бумаги, связанные с недвижимостью. Полный пакет документов для кредита под залог под недвижимости:

  1. Документы, подтверждающие право собственности.
  2. Документы, свидетельствующие о вступлении в право владения. Это может быть, например, договор купли/продажи.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Справка о количестве прописанных лиц.
  5. Справки, подтверждающие отсутствие ограничений (арестов и других).

Интересный материал: онлайн заявка на кредит в Ак барс банке.

Независимая экспертиза недвижимости: что нужно знать?

Кредит с плохой кредитной историей в Ак барс банке

Многими банками стоимость залоговой квартиры или дома оценивается самостоятельно перед тем, как выдавать заем. В частности, это важно в тех ситуациях, когда заемщику нужно получить небольшую сумму.

Заемщик может проводить независимую экспертизу, и это в его интересах. Ведь вероятен результат, который выгоден банку. Поэтому если экспертиза будет проводиться кредитором, есть риск неполучения нужной суммы.

Страхование залоговой недвижимости

Страхование недвижимости, которая выступает в качестве обеспечения – еще одна обязательная статья расходов, связанных с займом.

В целом, заемщик может выбрать любую фирму, даже несмотря на то, что банк может навязывать ему какое-то конкретное учреждение.

Главное, чтобы имущество было застраховано от всех основных бедствий, которые могут нанести ему вред: грабежа, стихийных бедствий, пожара и так далее.

Подача заявки пошагово

Последовательность действий для подачи заявки следующая:

  1. Оформление заявки на сайте банка или в отделении. Проще всего это сделать через интернет. Нужно на официальном сайте указать свои имя, фамилию, отчество, дату рождения, номер мобильного телефона, а также адрес электронной почты.
  2. Подача документов. Поскольку все документы имеют срок годности, их желательно предоставить как можно быстрее.
  3. Оформление сделки. Нужно наложить обременение в ЕГРН. После этого предоставить соответствующую справку в банк.

После этого займ будет получен.

Погашение задолженности

Погашение задолженности возможно несколькими способами:

  1. Через интернет-банкинг.
  2. С помощью мобильного приложения.
  3. С помощью банкоматов Ак Барс банка.
  4. Непосредственно в кассе.

Таким образом, пользователю доступен целый арсенал методов погашения задолженности. Он может выбрать тот, который наиболее удобный для него в конкретный момент.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: